На Броварщині держреєстраторку підозрюють у підробці актів на 5,76 га землі

На Київщині розслідують можливе незаконне втручання до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У центрі кримінального провадження опинилася державна реєстраторка, яка, за версією слідства, могла внести до електронної системи недостовірні відомості щодо земельних ділянок. Йдеться про землю у Броварському районі, загальна площа якої становить 5,76 гектара.

Посадовиці вже повідомили про підозру. Правоохоронці вважають, що під час проведення реєстраційних дій вона могла використати документи з ознаками підроблення, зокрема державні акти на право приватної власності на землю. Наразі слідчі перевіряють справжність цих документів, законність їхнього використання та обставини внесення відповідних даних до реєстру.

На Броварщині держреєстраторку підозрюють у підробці актів на 5,76 га землі

За попередніми даними, незаконні дії могли стосуватися трьох земельних ділянок, розташованих на території Броварського району Київської області. Усі вони мають цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Такі землі можуть використовуватися для вирощування сільськогосподарської продукції, ведення допоміжного господарства та інших цілей, визначених земельним законодавством.

Слідство встановлює, чи були законними підстави для зміни інформації про права на ці ділянки. Водночас правоохоронці припускають, що до реєстраційних заяв могли додати державні акти, які не відповідали дійсності або були виготовлені з порушеннями. На їхній підставі до Державного реєстру речових прав могли внести відомості про виникнення, перехід або зміну речових прав на нерухоме майно.

Ймовірне використання підроблених документів перевіряють у межах експертиз. Фахівці мають дослідити реквізити державних актів, підписи, печатки, дати видачі та відповідність документів інформації, яка містилася в офіційних базах. Окремо з’ясовується, чи могли такі акти бути видані уповноваженими органами та чи існували законні підстави для оформлення права власності.

Державна реєстраторка мала доступ до автоматизованої системи, у якій зберігаються відомості про права на квартири, будинки, земельні ділянки та інше нерухоме майно. Саме тому будь-яке неправомірне коригування інформації в реєстрі може вплинути не лише на формальний запис, а й на можливість власника розпоряджатися своїм майном.

За оцінкою слідства, сума можливої шкоди, завданої незаконними реєстраційними діями, становить майже 6,2 мільйона гривень. Цей показник ще не є остаточним. Розмір збитків можуть уточнити після проведення оцінки земельних ділянок, аналізу документів, встановлення вартості майна та з’ясування наслідків внесення недостовірних відомостей до державного реєстру.

Які обставини перевіряють правоохоронці

У межах кримінального провадження слідчі мають встановити повну послідовність подій. Зокрема, необхідно з’ясувати, хто підготував документи на земельні ділянки, яким способом вони потрапили до державної реєстраторки, хто звертався із заявами та кому могли бути вигідні зміни у реєстрі.

Також перевіряється, чи діяла посадовиця самостійно, чи могла мати спільників. Правоохоронці аналізують службову документацію, реєстраційні заяви, дані електронної системи, листування та інші матеріали, які можуть підтвердити або спростувати версію про умисне внесення неправдивої інформації.

Окремий напрям розслідування — можливе повторення аналогічних дій щодо інших об’єктів нерухомості. Якщо буде встановлено, що підозрювана проводила подібні реєстраційні операції неодноразово, слідство може розширити коло епізодів і перевірити законність оформлення прав на інші земельні ділянки.

За наявною інформацією, дії державної реєстраторки кваліфіковано за частиною третьою статті 362 Кримінального кодексу України. Ця норма стосується несанкціонованої зміни інформації, яка обробляється в автоматизованих системах, якщо такі дії вчиняє особа, що має право доступу до відповідних даних, і вони спричиняють значну шкоду.

Санкція статті передбачає позбавлення волі на строк від трьох до шести років. Крім того, суд може призначити додаткове покарання у вигляді позбавлення права обіймати певні посади або займатися окремою діяльністю на строк до трьох років. Остаточне рішення щодо вини посадовиці ухвалюватиме суд, якщо обвинувальний акт буде переданий на розгляд.

Наразі повідомлення про підозру не означає, що людина вже визнана винною. Відповідно до принципу презумпції невинуватості, посадовиця вважається невинуватою, доки її провину не буде доведено в установленому законом порядку та підтверджено обвинувальним вироком суду.

Чим справа може бути важливою для власників земельних ділянок

Історія на Броварщині привертає увагу до ризиків, які виникають під час оформлення та переоформлення прав на землю. Нерухомість часто є одним із найцінніших активів громадян, а помилки або навмисні маніпуляції з реєстраційними відомостями можуть призвести до тривалих спорів, блокування майнових операцій і значних фінансових втрат.

Власникам земельних ділянок рекомендують періодично перевіряти інформацію про своє майно та звертати увагу на будь-які незрозумілі зміни в реєстрах. Особливо це важливо для ділянок, документи на які оформлювалися багато років тому, коли відомості про право власності зберігалися переважно на паперових носіях.

Під час перевірки варто зіставити дані про власника, площу, кадастровий номер, цільове призначення та місце розташування землі. Розбіжності між державним актом, кадастровими відомостями та інформацією у реєстрі речових прав можуть свідчити про технічну помилку або потребу в додатковому з’ясуванні обставин.

Проблеми можуть виникати і в разі, якщо документи на землю втрачено, пошкоджено або вони містять виправлення. У такій ситуації важливо не проводити жодних операцій із ділянкою без попередньої перевірки її правового статусу. Будь-яка невідповідність у документах здатна ускладнити продаж, дарування, передачу в оренду чи оформлення спадщини.

У цій справі слідству ще належить визначити, чи були порушені права конкретних власників, хто саме міг зазнати збитків та які наслідки спричинили внесені до реєстру зміни. Також потрібно встановити, чи вдалося комусь скористатися результатами можливих незаконних дій і чи відбувалися після цього операції з відповідними земельними ділянками.

Подальший розвиток провадження залежатиме від результатів почеркознавчих, технічних та земельно-оціночних експертиз, а також від показань свідків і документів, вилучених під час слідчих дій. Правоохоронці продовжують збирати докази та перевіряти всі версії, пов’язані з оформленням прав на 5,76 гектара землі у Броварському районі.