Кав’ярні, ресторани й магазини Києва розпродають зі знижками: чому власники залишають бізнес

У Києві побільшало оголошень про продаж готового малого та середнього бізнесу — кав’ярень, ресторанів, салонів краси й магазинів. Власники пояснюють рішення падінням купівельної спроможності та нестачею працівників. Про це повідомляє Київ Life.

За оцінками аналітиків і брокерів, столичний бізнес одночасно стикається з двома проблемами: клієнтів недостатньо, а знайти кваліфікований персонал стає дедалі складніше. У результаті частина власників не може стабільно покривати операційні витрати й виставляє свої заклади на продаж, нерідко зі значним дисконтом.

Найбільше це помітно на прикладі закладів громадського харчування. Кав’ярню площею 50 квадратних метрів разом з обладнанням у Києві пропонують придбати за 22 тисячі доларів. Водночас ремонт та оснащення цього об’єкта, за словами власників, коштували понад 40–50 тисяч доларів.

Фахівці називають нинішню ситуацію сприятливою для покупців: готовий бізнес можна придбати дешевше, ніж коштувало його створення з нуля. Однак для продавців такі угоди означають вимушений вихід із ринку на тлі тривалого тиску на витрати.

Кадровий дефіцит виходить за межі ресторанної сфери. Про спроби роботодавців знайти нових працівників свідчить, зокрема, ярмарок вакансій, який провели на станції метро «Почайна». На ситуацію з попитом також впливає загальна ділова активність у столиці: водночас київський туризм поступово відновлюється, однак цього недостатньо, щоб зняти навантаження з усіх сегментів міського бізнесу.

Додаткової невизначеності додає макроекономічний прогноз Fitch Ratings. Агентство підтвердило суверенний кредитний рейтинг України на рівні CCC та прогнозує, що бойові дії триватимуть і в 2027 році.

Для підприємців це означає збереження ризиків і необхідність жорстко контролювати витрати. Для інвесторів із вільним капіталом водночас відкривається можливість придбати вже обладнаний об’єкт за ціною, нижчою за початкові вкладення.