Верховна Рада пропонує знести 30 тисяч хрущовок — що отримає кожен власник

В Україні знову загострилась дискусія навколо оновлення житлового фонду: у Верховній Раді обговорюють амбітний план поступового знистення близько 30 тисяч так званих хрущовок із наступною забудовою сучасними житловими комплексами. Ініціатива ставить за мету не лише покращення умов життя, а й підвищення енергоефективності та безпеки мешканців.

Верховна Рада пропонує знести 30 тисяч хрущовок — що отримає кожен власник

Яку компенсацію можуть отримати власники квартир

Про можливі варіанти компенсації повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. На сьогоднішньому етапі депутати опрацьовують механізми, які мають гарантувати справедливий перерозподіл прав власності та фінансових виплат.

Серед основних моделей, що розглядаються, — обмін квартири на рівноцінне або кращого планування житло у новому будинку на тій же або близькій до попередньої локації, а також грошова компенсація, яку власник зможе використати для придбання житла на ринку. Кожен механізм має свої переваги і ризики: обмін дозволяє зберегти соціальні зв’язки та прив’язку до інфраструктури, тоді як виплата коштів дає свободу вибору, але залежить від ринкових цін і доступності житла.

Олена Шуляк наголосила, що компенсація повинна бути розрахована таким чином, щоб люди змогли придбати житло із характеристиками, що відповідають їхнім потребам. Важливо також передбачити захист для малозабезпечених власників, пенсіонерів та інших вразливих категорій, щоб вони не опинилися під загрозою відселення без гарантій належного проживання.

Законопроєкт поки що доопрацьовують

Ще до початку повномасштабного вторгнення росії Верховна Рада ухвалила у першому читанні проєкт закону про комплексну реновацію застарілого житлового фонду. Однак після 2022 року пріоритетом держави стало відновлення житла, пошкодженого під час бойових дій, тому подальший розгляд документа було тимчасово відкладено. Наразі законопроєкт доопрацьовують з урахуванням нових потреб та реалій.

Експерти зауважують, що реновація потребує комплексного підходу: технічної оцінки стану будівель, економічних обґрунтувань, механізмів фінансування та чітких правил залучення забудовників. Христина Ненно, фахівчиня у сфері ЖКГ, підкреслює, що хрущовки суттєво відрізняються від сучасних новобудов за матеріалами, конструктивними рішеннями та теплотехнічними показниками — все це критично важливо для забезпечення комфортного опалювального сезону.

Юридичні та процедурні питання також у пріоритеті: як визначатимуться умови виселення, які гарантії отримає власник на нове житло чи компенсацію, які строки реалізації проєктів та як буде розподілятися фінансування між державною та місцевою владою. Без чітких правил процес може затягнутися та викликати соціальне напруження серед мешканців.

Як підготуватися власникам і чого очікувати

Мешканцям будинків, що потрапляють до програми, важливо заздалегідь подбати про свої права та документи. Рекомендується зібрати всі правовстановлюючі документи на квартиру, укласти домовленості зі співвласниками, і, за можливості, консультуватися з юристами щодо умов можливої реновації. Слід також стежити за офіційними повідомленнями місцевої влади, щоб не пропустити публічні обговорення та голосування у будинкових зборах.

До ключових ризиків відносять затримки з будівництвом, невиправдані очікування щодо ринкової вартості житла та конфлікти між співвласниками, які можуть блокувати прийняття рішень. Держава і муніципалітети повинні передбачити механізми медіації та правового захисту для тих, хто не має можливості самостійно відстоювати свої інтереси.

Підсумок: ініціатива зі знесення хрущовок і комплексної реновації житлового фонду має потенціал суттєво покращити якість життя багатьох українців, але її успіх залежатиме від прозорих правил, справедливої компенсації та ефективної координації між владою, експертами та мешканцями. Важливо стежити за доопрацюванням законопроєкту і готуватися до активної участі у процесі, щоби отримати максимально вигідний для себе результат.