У Києві розкрили схему привласнення чужих квартир — поліція

У Києві правоохоронці викрили організовану групу, яка, за версією слідства, систематично привласнювала чужі квартири, використовуючи підроблені документи та юридичні лазівки. Справу вже передали до правоохоронних органів, триває розслідування, а підозрюваним повідомлено про підозри за тяжкими статтями Кримінального кодексу. Деталі викриття та можливі наслідки для власників нерухомості викликають занепокоєння серед киян і вимагають пильної уваги до безпеки документів і реєстраційних процедур.

У Києві розкрили схему привласнення чужих квартир — поліція

За повідомленням столичних правоохоронних органів, п’ятьом учасникам організованої групи оголошено підозру у шахрайстві та підробленні документів. За версією слідства, фігуранти незаконно переоформлювали житло в Києві та Івано‑Франківську на суму понад 2,6 млн грн. Організатором називають 45‑річного киянина, який координував пошук об’єктів та легалізацію привласнених квартир через підроблені посвідчення особи і нотаріальні дії.

Механізм роботи групи

Слідство встановило схему, в якій учасники свідомо обирали вразливі об’єкти: квартири осіб, які померли без спадкоємців, або житло власників, що тривалий час перебувають за кордоном. Для переоформлення вони виготовляли підроблені паспорти, вклеювали до них фотографії учасників групи та використовували ці документи під час звернень до нотаріусів і державних реєстраторів.

Зловмисники діяли комплексно: організатор підшукував підходящі адреси, інші учасники виготовляли фальшиві документи і супроводжували нотаріальні процедури. Деякі квартири реєструвалися на підставних осіб, інші передавалися у фактичне користування. У ряді випадків діям групи вдалося надати правову форму, але правоохоронці з’ясували сліди підробок під час перевірок.

Як приклад, за даними слідства, квартиру в Івано‑Франківську, яка мала перейти у власність міської громади після смерті власниці без спадкоємців, було незаконно переоформлено за підробленим паспортом. Аналогічна схема застосована й у Подільському районі Києва: власниця житла виїхала за кордон після початку повномасштабного вторгнення, і зловмисники скористалися її відсутністю для переоформлення майна.

У ще одному випадку учасники групи намагалися заволодіти часткою квартири в столиці, проте завершити оборудку не вдалося — втрутилося слідство або не вдалося пройти усі етапи фальсифікації. Загальна сума збитків, за оцінкою поліції, перевищує 2,6 млн грн, але остаточні розміри шкоди можуть змінитися в ході розслідування і судового розгляду.

Наслідки для підозрюваних і поради власникам

Учасникам групи інкримінують шахрайство, вчинене у особливо великих розмірах або організованою групою, а також підроблення і використання офіційних документів. За відповідними статтями передбачено покарання у вигляді позбавлення волі — теоретично до 12 років з конфіскацією майна. Організатора вже взяли під варту на час розслідування, але остаточну вину має встановити суд.

Власникам нерухомості варто звернути увагу на кілька рекомендацій, аби мінімізувати ризики незаконного переоформлення:

1. Перевіряйте стан реєстрації — періодично перевіряйте відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або звертайтеся до нотаріуса для отримання витягу. Своєчасна перевірка допоможе виявити несанкціоновані спроби зміни прав власності.

2. Захищайте документи — не зберігайте паспорти та довіреності в легкодоступних місцях, не передавайте оригінали документів стороннім особам без достатніх підстав і довіри. Копії документів теж можуть бути використані для підроблень, тож контролюйте їх розповсюдження.

3. Оформлюйте спадщину та довічне користування — якщо існує ризик відсутності спадкоємців або тривалої відсутності власника, корисно офіційно врегулювати правовідносини (заповіт, договір довічного утримання, довіреність), щоб унеможливити рейдерські схеми.

4. Шукайте юридичну допомогу — у разі підозри на спробу переоформлення майна звертайтеся до правоохоронних органів та кваліфікованих адвокатів, які зможуть ініціювати перевірку і захистити ваші права в суді.

Розслідування ведуть слідчі Шевченківського управління поліції за процесуального керівництва Шевченківської окружної прокуратури. Суспільний резонанс цієї справи підкреслює важливість посилення контролю за реєстраційними діями та підвищення обізнаності громадян щодо захисту свого майна.