«Файна Таун» набирає темп: KAN Development показала, як просувається будівництво

Столичний девелопер KAN Development розповів про поточний етап реалізації житлового комплексу «Файна Таун» у Києві. На будівельному майданчику паралельно завершують роботи в будинках попередніх черг, готують окремі об’єкти до введення в експлуатацію та зводять нові секції 12-ї черги. Така організація процесу дає змогу одночасно просувати кілька напрямів будівництва — від монолітних робіт до внутрішнього оздоблення і підготовки квартир до переглядів.

На правах реклами

Будинки №40, №41 та №42 уже введені в експлуатацію. Для інвесторів цих об’єктів тривають перегляди квартир, що є одним із завершальних етапів перед передачею житла власникам. Водночас на майданчиках будинків №23, №24 та №24а продовжуються конструктивні, фасадні, інженерні та оздоблювальні роботи.

У KAN Development повідомляють, що будівництво житлового комплексу «Файна Таун» відбувається за затвердженим графіком. На готових або близьких до завершення об’єктах команди зосереджені на закритті зовнішнього контуру, монтажі мереж, утепленні фасадів та виконанні внутрішніх робіт. У новій черзі основні зусилля спрямовані на зведення монолітного каркаса, монтаж сходових конструкцій і вентиляційних блоків.

На якому етапі перебувають будинки №23, №24 та №24а

Будинок №23 уже має повністю сформований конструктивний каркас і закритий зовнішній контур. Покрівлю та вікна змонтовано на 100%, а утеплення фасаду виконано на 95%. Монтаж вітражної системи перебуває на рівні 70%, тому зовнішній вигляд будівлі поступово набуває завершеного вигляду.

Усередині будинку також зафіксовано значний прогрес. Стяжки підлоги виконані на 80%, штукатурні роботи — на 50%, а укладання керамічної плитки — на 35%. Ліфтове обладнання та вентиляційні системи змонтовані повністю. Електромережі, водопровід і каналізація готові на 90%. Монтаж протипожежних систем виконано на 70%, опалення — на 75%.

Отже, будинок №23 уже перейшов від основних будівельних процесів до комплексного внутрішнього оздоблення. Подальша робота на об’єкті буде зосереджена на завершенні інженерних мереж, облаштуванні приміщень, монтажі вітражів і доведенні фасаду до повної готовності.

У будинку №24 конструктивна частина завершена, а кладка стін виконана на 98%. Покрівля готова на 95%, утеплення фасаду — на 50%. Вікна REHAU встановлені на 70%, тоді як вітражна система змонтована на 30%. Наступним великим етапом для об’єкта стане влаштування стяжок підлоги, після чого будівельники зможуть активніше перейти до внутрішнього оздоблення.

Відповідно до плану, роботи зі стяжками в будинку №24 мають розпочатися на початку вересня. Наприкінці цього місяця передбачений демонтаж баштового крана. Його зняття означатиме завершення основної частини важких конструктивних робіт і перехід об’єкта до фасадно-оздоблювальної фази. Надалі увагу зосередять на утепленні, монтажі вітражів, інженерних системах та облаштуванні внутрішніх приміщень.

У будинку №24а конструктивні роботи завершені повністю. Покрівля та вікна вже встановлені, а утеплення фасаду виконано на 70%. У вересні на об’єкті планують розпочати монтаж вітражів. Усередині будівлі стяжки підлоги та тинькування стін готові на 80%, укладання плитки — на 10%.

Баштовий кран у будинку №24а вже демонтований. Це свідчить про те, що об’єкт перебуває на етапі, коли основний акцент зміщується від зведення конструкцій до фасадних, інженерних і оздоблювальних робіт. Після завершення цих процесів будинок зможе перейти до фінальної підготовки приміщень.

Як просувається 12-та черга житлового комплексу

Паралельно KAN Development нарощує темпи будівництва 12-ї черги «Файна Таун». До неї входять будинки №43, №44, №45 та №46. Усі чотири об’єкти вже пройшли нульовий цикл або активно переходять до зведення надземної частини. Роботи на майданчиках виконуються послідовно, але з різною швидкістю залежно від готовності кожного будинку.

У будинку №43 підземну частину завершено. Монолітний каркас зведений на 40%, паралельно монтуються вентиляційні блоки та сходові конструкції. На об’єкті постійно працює баштовий кран, бетонування проводиться щодня. Це дає змогу поступово збільшувати висоту будівлі та переходити до наступних рівнів каркаса.

У будинку №44 нульовий цикл виконаний повністю. На 16-поверхових секціях уже зведені третій і четвертий поверхи. Для організації робіт на різних ділянках одночасно задіяні два баштові крани. Така схема дає можливість синхронно бетонувати обидві секції та підтримувати стабільну динаміку будівництва.

Будинок №45 після завершення підземної частини перейшов до зведення другого поверху монолітних конструкцій. У будинку №46 нульовий цикл також завершений, а каркас уже досяг рівня другого-третього поверхів. На всіх об’єктах 12-ї черги бетонування відбувається відповідно до виробничого графіка.

Поточний етап 12-ї черги передбачає не лише заливання монолітних конструкцій. Будівельники одночасно встановлюють вентиляційні блоки, сходові елементи та інші компоненти, необхідні для формування секцій. Після завершення каркасів розпочнуться кладка стін, монтаж вікон, облаштування покрівель і фасадні роботи. Саме перехід між цими етапами визначатиме подальші темпи готовності нових будинків.

Що означає поточна динаміка для інвесторів

Опубліковані дані демонструють, що «Файна Таун» розвивається одразу за кількома напрямами. Частина будинків уже введена в експлуатацію та проходить етап переглядів квартир, у кількох об’єктах завершуються фасади й інженерні мережі, а нова черга активно зростає над землею.

Для інвесторів важливим показником є не лише висота зведеного каркаса, а й проходження всіх наступних етапів. До них належать закриття контуру будинку, встановлення вікон, облаштування покрівлі, утеплення фасаду, прокладання комунікацій, монтаж ліфтів, вентиляції, систем опалення та протипожежного захисту. Саме сукупність цих робіт формує реальний рівень готовності житлового об’єкта.

Будинок №23 уже демонструє перехід до масштабного внутрішнього оздоблення. Будинки №24 та №24а наближаються до завершення конструктивної частини й зосереджуються на фасадних та інженерних процесах. Введення в експлуатацію будинків №40, №41 та №42 свідчить про завершення чергового етапу розвитку комплексу та створює передумови для подальшого заселення мешканців.

Водночас будівництво 12-ї черги формує перспективу подальшого розширення житлового комплексу. Будинки №43–46 перебувають на різних етапах зведення, однак у кожному з них уже виконано базові роботи, необхідні для переходу до надземної частини. Регулярне бетонування та робота баштових кранів забезпечують поступове нарощування монолітного каркаса.

«Файна Таун» є масштабним міським проєктом, де важливі не тільки темпи будівництва окремих будинків, а й узгодженість усіх процесів. Поряд зі зведенням конструкцій необхідно завершувати інженерні мережі, фасади, внутрішні приміщення та підготовку об’єктів до введення в експлуатацію. Саме комплексний підхід дає змогу формувати готове житлове середовище, а не лише окремі будинки.

Найближчим часом основна увага на будинках №23, №24 та №24а буде зосереджена на завершенні фасадних, внутрішніх і комунікаційних робіт. У 12-й черзі продовжиться бетонування та нарощування монолітних каркасів. Таким чином, будівництво житлового комплексу «Файна Таун» у Києві триває одночасно на різних рівнях готовності — від підготовки квартир до переглядів до зведення нових поверхів у будинках, що лише набирають висоту.