Схема на 31 мільйон: посадовиця ЦНАПу на Київщині одним кліком переписала гектари землі на приватну фірму

Правоохоронці викрили схему на Київщині, у якій, за версією слідства, посадовиця одного з Центрів надання адміністративних послуг зловжила доступом до держреєстру і за один «клік» переписала гектари землі на приватну фірму. Йдеться про сільськогосподарську ділянку площею 9,1176 га, орієнтовною вартістю близько 31 млн грн, яка після переоформлення нібито була поділена на 13 окремих наділів.

Схема на 31 мільйон: посадовиця ЦНАПу на Київщині одним кліком переписала гектари землі на приватну фірму

За даними Національної поліції, підозру повідомили державній реєстраторці одного з ЦНАПів у Київській області. Слідство кваліфікує її дії як внесення неправомірних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За версією правоохоронців, реєстраторка без належних правових підстав зареєструвала право власності на земельну ділянку в інтересах приватної структури, після чого земельну ділянку розділили на 13 окремих ділянок — імовірно для ускладнення відстеження походження активу та легалізації подальших операцій.

Хід розслідування, обшуки та докази

У межах кримінального провадження Головне слідче управління Національної поліції спільно з Департаментом стратегічних розслідувань провели шість обшуків у різних населених пунктах: Київ, Бориспіль, Ірпінь та Бориспільський район. Під час слідчих дій вилучено документи, мобільні телефони, аудіо- та відеоматеріали та інші речові докази, що можуть мати значення для провадження.

Дії реєстраторки кваліфіковано за частиною 3 статті 362 Кримінального кодексу України — несанкціонована зміна інформації в автоматизованих системах особою, яка має доступ до неї. Санкція статті передбачає до шести років позбавлення волі та додаткові обмеження, зокрема заборону обіймати певні посади чи займатися визначеною діяльністю. Наразі слідство встановлює інших можливих учасників схеми та перевіряє обставини можливого незаконного відчуження землі.

Практична сторона: як це впливає на власників та що робить держава

Коли під час розслідування виявляють незаконні операції з землею, суд за клопотанням прокурора може накласти арешт на відповідні ділянки — у цьому випадку на всі 13 новостворених наділів із забороною відчуження, поділу чи проведення будівельних робіт. Навіть якщо частину наділів уже перепродали третім особам, у межах кримінального провадження або через цивільні позови такі угоди можуть бути визнані недійсними, а земля повернена законному власнику — державі або громаді.

Як власнику паю чи ділянки перевіряти статус землі та захистити свої інтереси

З огляду на ризики рейдерства та зловживань із реєстрами, кожному власнику землі варто регулярно контролювати статус своєї ділянки. Найпростіші кроки:

- отримати електронну довідку з Державного реєстру речових прав через портал або мобільний застосунок «Дія» (розділ «Послуги» — «Довідка з Держреєстру речових прав»);

- підключити сервіси миттєвого сповіщення, наприклад OpenDataBot або SMS-Маяк, які повідомляють про будь-яку спробу відкриття реєстраційної картки або внесення змін;

- у разі підозрілих змін негайно звертатися до поліції та прокуратури з заявою про злочин; фіксуйте скриншоти довідок, повідомлення і звернення;

- звертатися до адвоката, який спеціалізується на земельних правовідносинах та захисті в суді, щоб оперативно ініціювати клопотання про арешт майна та оскарження сумнівних угод;

- у разі потреби звертатися до місцевої ради чи державних органів, якщо йдеться про землі, що належать громаді або державі.

Підтримка пильності та своєчасна реакція дозволяють мінімізувати ризики втрати земельних ресурсів через шахрайські дії з реєстрами.

Слідство у справі триває, і остаточну правову оцінку діям фігурантів має надати суд. Тим часом правоохоронці продовжують встановлювати всіх причетних до схеми та збирати доказову базу для притягнення до відповідальності осіб, які могли організувати або сприяти незаконному переоформленню землі.