Київгаз модернізує котельню на Теремках: проєкт коштує 124 млн грн

Реконструкція районної котельні «Теремки» у Києві має посилити міську систему теплопостачання та додати об’єкту власні можливості для виробництва електроенергії. Проєкт модернізації оцінюють у 124,94 млн гривень із ПДВ. Завершити основні роботи планують до 31 травня 2027 року.

Замовником масштабного оновлення виступає акціонерне товариство «Київгаз». Підприємство уклало договір із ТОВ «ІК Енерджі Інжиніринг», яке відповідатиме за проєктування, будівельно-монтажні роботи, підготовку інженерної інфраструктури та супровід введення реконструйованого об’єкта в експлуатацію.

Модернізація котельні на Теремках передбачає не звичайну заміну окремих елементів, а комплексне розширення її технічних можливостей. На об’єкті мають збільшити доступну теплову потужність, встановити когенераційне обладнання та облаштувати необхідні зовнішні газові мережі. У результаті котельня повинна отримати змогу стабільніше працювати під час сезонних і аварійних навантажень.

Когенераційні установки виробляють одночасно теплову та електричну енергію. Такий принцип дає змогу ефективніше використовувати паливо, адже тепло, яке виникає під час генерації електрики, не втрачається, а спрямовується на потреби системи опалення. Для великого міста це особливо важливо в періоди пікового споживання, коли навантаження одночасно зростає і на теплові, і на електричні мережі.

Які роботи проведуть на котельні «Теремки»

Підрядник має виконати повний комплекс робіт, необхідних для реконструкції районної котельні. Першим етапом стане підготовка робочого проєкту та кошторисної документації. Проєктування передбачено в одну стадію, після чого документація повинна пройти відповідну експертизу та отримати погодження, необхідні для початку будівництва.

До переліку завдань також входять будівельно-монтажні роботи, встановлення нового обладнання, облаштування інженерних комунікацій і підключення котельні до зовнішніх мереж. Підрядник нестиме відповідальність за узгодженість усіх технічних рішень, оскільки робота когенераційної установки залежатиме від надійності газопостачання, електричних систем, автоматики та внутрішньої інфраструктури об’єкта.

Окремий напрям проєкту — будівництво та підключення зовнішніх газових мереж. За технічними параметрами, наявне обладнання котельні може споживати до 14,8 тисячі кубометрів газу на годину. Після реалізації першої черги реконструкції до цього показника планують додати ще до 10,19 тисячі кубометрів на годину.

Отже, загальна проєктна витрата газу після приєднання нового обладнання може сягнути 24,99 тисячі кубометрів на годину. Водночас пропускну спроможність газової мережі передбачено на рівні до 29,02 тисячі кубометрів на годину. Такий показник має забезпечити необхідний технічний резерв і зменшити ризик обмежень під час роботи котельні на максимальних режимах.

У доступному описі проєкту точну адресу об’єкта не зазначено. Відомо, що йдеться про районну котельню «Теремки», яку планують пристосувати до роботи з більшим газовим навантаженням і додатковою генерацією. Після завершення реконструкції об’єкт має стати важливою складовою локальної енергетичної інфраструктури південно-західної частини Києва.

Вартість реконструкції та порядок розрахунків

Загальна ціна договору становить 124,94 млн гривень з урахуванням податку на додану вартість. У кошторис закладено не лише безпосереднє виконання будівельних робіт, а й розроблення проєктної документації, проходження експертизи, авторський нагляд, підключення комунікацій та підготовку об’єкта до експлуатації.

Договір із підрядником уклали 31 серпня 2026 року. Умови передбачають значний авансовий платіж. Протягом десяти робочих днів після підписання угоди «Київгаз» має перерахувати 70% орієнтовної вартості робіт. Сума такого авансу становить 87,46 млн гривень із ПДВ.

Решту коштів виплачуватимуть після фактичного виконання всіх передбачених договором завдань. Для остаточного розрахунку необхідні документи, які підтверджують обсяг і вартість виконаних будівельних робіт, а також акт готовності реконструйованого об’єкта до експлуатації. Таким чином, фінальна оплата залежатиме не лише від завершення монтажу, а й від належного оформлення результатів робіт.

Гарантійний строк для реконструйованої котельні встановили тривалістю десять років. Протягом цього періоду підрядник має відповідати за якість виконаних робіт, справність змонтованих систем і відповідність реалізованих рішень затвердженій проєктній документації. Тривала гарантія має зменшити ризики для замовника у разі виявлення недоліків після запуску обладнання.

Закупівлю провели без використання електронної системи. Такий формат застосували відповідно до спеціальних правил, які дають змогу укладати прямі договори на роботи, пов’язані з будівництвом і підключенням когенераційних установок. До таких робіт належать, зокрема, створення необхідних електричних і газових мереж, без яких повноцінна експлуатація нового обладнання була б неможливою.

Підрядник і значення проєкту для Києва

Виконавцем реконструкції визначили ТОВ «ІК Енерджі Інжиніринг». Компанію зареєстрували в Києві у 2018 році. Її основний вид діяльності пов’язаний із будівництвом трубопроводів, тому підприємство має профіль, що відповідає значній частині запланованих робіт із прокладання та підключення інженерних мереж.

Керівником і власником 100% корпоративних прав компанії є Євгеній Горшков. Статутний капітал підприємства становить 10 тисяч гривень. У межах договору підрядник виконуватиме не лише монтажні завдання. До його відповідальності також входять проєктування, організація експертизи, авторський нагляд і супровід процедури введення котельні в експлуатацію.

Для міської енергетичної системи модернізація котельні на Теремках має кілька потенційно важливих наслідків. Збільшення генерувальних можливостей дасть змогу краще покривати потреби району в тепловій енергії. Водночас когенерація може забезпечити об’єкт частиною електроенергії, необхідної для роботи насосів, автоматики та іншого технологічного обладнання.

Локальне виробництво електроенергії особливо важливе в умовах перебоїв у роботі централізованих мереж. Якщо когенераційні установки працюватимуть відповідно до проєктних параметрів, котельня зможе бути більш автономною та зберігати функціональність під час окремих аварійних ситуацій. Це не означає повної незалежності від загальної енергосистеми, однак дозволяє підвищити стійкість конкретного об’єкта.

Водночас кінцевий результат залежатиме від дотримання будівельного графіка, якості обладнання та монтажу, готовності газової інфраструктури й належного проведення пусконалагоджувальних робіт. Важливим етапом стане перевірка всіх систем перед запуском, оскільки збільшення газового навантаження потребує особливої уваги до безпеки, автоматики та контролю технологічних параметрів.

Завершити реконструкцію районної котельні «Теремки» повинні до кінця весни 2027 року. Якщо проєкт реалізують у визначені строки, Київ отримає оновлений теплогенерувальний об’єкт із розширеними можливостями та когенераційним обладнанням. Інвестиції майже у 125 млн гривень мають бути спрямовані на підвищення надійності теплопостачання, ефективніше використання газу та посилення енергетичної стійкості міської інфраструктури.