Комунальна земля вартістю понад 14 млн грн залишилася у власності громади — рішення суду

У Києві вдалося запобігти черговій спробі незаконного відчуження комунальної землі: за рішенням суду ділянка у Солом’янському районі на вулиці Медовій залишилася у власності територіальної громади. За інформацією правоохоронних органів, вартість цієї ділянки оцінюється понад 14 мільйонів гривень, а протиправні наміри були реалізовані через фіктивні реєстраційні дії й підроблені документи. Своєчасна реакція Київської міської прокуратури та позиція суду стали ключовими факторами, які уберегли міське майно від незаконного відчуження.

Як намагалися привласнити землю

За результатами розслідування, приватне товариство ініціювало оформлення права власності на земельну ділянку в Солом’янському районі, застосувавши схему із виготовленням фіктивних документів. Компанія зареєструвала в реєстрі нерухомого майна неіснуючі об’єкти — нібито розташовані на цій ділянці будівлі, які фактично відсутні. На підставі таких «паперів» у державних реєстрах намагалися набрати підстави для переходу права власності без проведення публічних процедур та конкурсу.

Метою цих дій, як вказують слідчі, було отримання земельної ділянки під майбутнє будівництво багатофункціонального комерційного комплексу. Така схема дозволяла б обійти механізми прозорого продажу чи передачі комунального майна й завдати бюджетним інтересам міста мільйонних втрат. Сам факт використання підроблених документів свідчить про організований характер спроби та про ризики, пов’язані з уразливістю реєстраційних процедур.

Реакція прокуратури та рішення суду

Київська міська прокуратура виявила порушення та звернулася до Господарського суду міста Києва з вимогою скасувати незаконні реєстраційні дії і поновити законні права територіальної громади. Суддя підтримав позицію прокуратури і ухвалив рішення про анулювання записів про право власності на «неіснуючі об’єкти нерухомості», які використовувалися як підстава для відчуження ділянки.

Таким чином були заблоковані подальші спроби перереєстрації земельної ділянки та її передачі третім особам. Рішення суду фактично закріпило за міською громадою право розпоряджатися територією на вулиці Медовій, а також створило прецедент для дій в аналогічних випадках. Представники прокуратури наголосили, що подальше відновлення законних реєстрацій можливе лише після проведення всіх необхідних перевірок і усунення виявлених порушень у державних реєстрах.

Наслідки для громади та запобігання корупції

Збереження комунальної ділянки у власності громади має кілька важливих наслідків. По-перше, це збереження майна, яке може бути використане у публічних інтересах — для соціальних проєктів, інфраструктурних робіт або прозорого конкурсу з подальшою орендою чи продажем. По-друге, рішення суду надсилає чіткий сигнал для потенційних зловмисників: неправомірні схеми з фіктивними документами не залишаться без уваги правоохоронців і суду.

У прокуратурі нагадали, що це не поодинокий випадок: раніше аналогічними позовами вже було повернуто у власність громади земельну ділянку на вулиці Нововокзальній, де теж намагалися оформити права власності на підставі підроблених документів. Така практика свідчить про необхідність системних заходів — посилення контролю за реєстрацією об’єктів нерухомості, впровадження додаткових перевірок при змінах прав у державних реєстрах та удосконалення міжвідомчої взаємодії між органами місцевого самоврядування, прокуратурою та реєстраторами.

Ефективними заходами також можуть стати регулярні аудити земельних ділянок, автоматизований аналіз ризикованих реєстраційних змін і підвищення кваліфікації державних реєстраторів. Важливо, щоб громада та громадські активісти отримали доступ до інформації про статус комунального майна й могли своєчасно сигналізувати про підозрілі зміни в реєстрах. Лише комплексний підхід дозволить мінімізувати ризики незаконного відчуження міського майна вартістю у мільйони гривень.

Підсумовуючи, варто відзначити роль прокуратури та суду у захисті інтересів громади: рішення на користь збереження ділянки на вулиці Медовій у власності територіальної громади Києва допомагає не лише відновити справедливість у конкретній справі, а й підвищити загальну ефективність протидії корупційним схемам, пов’язаним з комунальною землею.