Роксолана Мережко
Національне антикорупційне бюро України та Спеціалізована антикорупційна прокуратура повідомили про підозру судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. За версією слідства, фахівці могли підготувати завідомо неправдивий висновок щодо вартості елітної нерухомості, яка належить дружині одного з високопосадовців Служби безпеки України.
Йдеться про можливе використання фальшивої оцінки майна для приховування його реальної вартості та створення видимості законності походження активів. Антикорупційні органи вважають, що висновок експертів міг бути використаний у кримінальному провадженні, пов’язаному з імовірним незаконним збагаченням посадовця.
Що встановили НАБУ і САП
За матеріалами розслідування, судові експерти отримали інформацію про об’єкт нерухомості та мали визначити його ринкову вартість. Однак замість об’єктивного дослідження, як стверджують детективи, вони могли суттєво занизити оцінку елітного майна. Унаслідок цього різниця між реальною ціною об’єкта та вартістю, зазначеною у висновку, могла становити значну суму.
Ключова претензія правоохоронців полягає в тому, що експертний документ, імовірно, не відповідав фактичним характеристикам нерухомості. Під час оцінювання могли не врахувати місце розташування об’єкта, площу, технічний стан, рівень оздоблення, інфраструктуру житлового комплексу та інші чинники, які безпосередньо впливають на ринкову ціну житла преміумкласу.
Слідство перевіряє, чи були дії експертів узгоджені з власниками майна або іншими особами, зацікавленими у заниженні його вартості. Також правоохоронці з’ясовують, чи міг підготовлений документ вплинути на подальші процесуальні рішення та оцінку законності набуття активу.
У НАБУ наголошують, що експертний висновок у кримінальному провадженні має ґрунтуватися на повному, неупередженому та професійному дослідженні. Якщо ж документ містить свідомо недостовірні відомості, він може стати інструментом для маніпуляцій із доказами та перешкоджання встановленню реальної вартості майна.
Чому оцінка нерухомості має значення
Вартість нерухомості є одним із важливих елементів під час перевірки декларацій посадовців та їхніх родичів. Якщо актив придбано за ціною, яка істотно відрізняється від ринкової, це може привернути увагу антикорупційних органів. Особливо ретельно аналізують ситуації, коли офіційні доходи родини не пояснюють походження коштів для придбання дорогого житла.
У цьому випадку, за даними слідства, занижена оцінка могла створити хибне уявлення про справжню ціну елітної нерухомості. Такий документ потенційно здатен впливати на визначення розміру необґрунтованих активів, обсяг можливих збитків та кваліфікацію дій причетних осіб.
Антикорупційні детективи також перевіряють документи, які стосуються придбання та оформлення майна. Серед іншого, аналізуються договори, платіжні документи, відомості з реєстрів, матеріали оцінювання та дані про доходи членів родини посадовця. Комплексне дослідження має встановити, якою була фактична ціна об’єкта та хто міг бути зацікавлений у її заниженні.
Правоохоронці не розкривають усіх деталей справи, оскільки досудове розслідування триває. Водночас повідомлення про підозру експертам свідчить, що слідство зібрало матеріали, які, на його думку, дають підстави вважати їхні дії кримінальним правопорушенням.
Які наслідки може мати справа
Повідомлення про підозру не означає автоматичного визнання людини винною. Вину підозрюваних має довести сторона обвинувачення, а остаточне рішення ухвалює суд. Експерти, яким оголосили підозру, мають право на захист, ознайомлення з матеріалами провадження та оскарження процесуальних рішень у встановленому законом порядку.
У разі підтвердження підозр суд може оцінити не лише сам факт підготовки неправдивого висновку, а й можливу роль документа у приховуванні реальної вартості активу. Окремо може досліджуватися питання, чи отримували експерти неправомірну вигоду, чи діяли за попередньою домовленістю та чи настали від таких дій конкретні наслідки.
Для антикорупційної системи ця справа має важливе значення, оскільки демонструє ризики використання професійних висновків для легалізації сумнівного походження майна. Незалежна оцінка нерухомості повинна бути прозорою, документально обґрунтованою та придатною для перевірки іншими спеціалістами.
Якщо слідство доведе, що вартість майна навмисно занизили, це може стати підставою для проведення додаткової експертизи, перегляду вже ухвалених процесуальних рішень та встановлення всіх учасників можливої схеми. НАБУ і САП також можуть перевірити, чи використовували аналогічний механізм щодо інших об’єктів або в інших кримінальних провадженнях.
Наразі розслідування продовжується. Детективи збирають додаткові докази, встановлюють обставини підготовки експертного висновку та перевіряють можливий зв’язок між оцінювачами, власниками нерухомості й посадовими особами. Після завершення необхідних слідчих дій обвинувальний акт можуть передати до суду.
Справа про фальшиву оцінку елітної нерухомості дружини топпосадовця СБУ привернула увагу через поєднання двох факторів: високої вартості активу та можливого використання експертного документа для приховування його реальної ціни. Подальший розвиток подій залежатиме від результатів експертиз, зібраних доказів і рішень суду.
Антикорупційні органи наголошують, що всі учасники провадження мають діяти виключно в межах закону. До набрання вироком законної сили підозрювані вважаються невинуватими, а наведені обставини є версією слідства, яку ще належить перевірити під час судового розгляду.